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Appartement à louer 3 pièces - 41,30 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42521

935 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 3 pièces - 41.3 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
Appartement à louer - 3 pièces - 41.3 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Exclusivité

Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER Vous propose ce charmant appartement T3 au cœur de Bordeaux, dans le quartier des Capucins - Victoire. Situé au 3ème étage, cet appartement de 41 m² se compose de deux chambres (58.26 m² au sol), d'une salle d'eau moderne et d'un grand séjour.

ATTENTION : 2 chambres très mansardées.

L'emplacement est idéal pour profiter de la vie urbaine avec toutes les commodités à proximité. Vous trouverez divers commerces à quelques minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École élémentaire et maternelle Menuts à seulement 100 mètres, ainsi que le Collège Cheverus à 200 mètres.

Situé à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus Capucins et 500 mètres de l'arrêt de tramway Musée d'Aquitaine (ligne B), vous serez parfaitement connecté aux différents quartiers de la ville. La gare Bordeaux Saint-Jean est également à proximité, à seulement quelque minute en voiture.

Profitez des espaces verts comme le Jardin des Remparts et le Jardin des Cèdres, parfaits pour se détendre et se ressourcer.

Cet appartement est disponible à la location pour 935€ par mois.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,4 m2
  • Surface habitable : 41,3 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,8 m2)
    • Chambre (4,6 m2)
    • Chambre (4,8 m2)
    • Cuisine (2,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Toits

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 818,93 €
  • Loyer de base : 818,93 € par mois
  • Complément de loyer : 76,1 €
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 537,68 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 413,60 €
    • Etablissement état des lieux : 124,08 €
  • Dépôt de garantie : 895 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2196kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 850,0 € pour 2021

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