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Appartement T1 à louer 1 pièce - 19,21 m2 TALENCE - 33

Ref : 42556

620,61 €

par mois charges comprises

Appartement T1 à louer - 1 pièce - 19.21 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
Appartement T1 à louer - 1 pièce - 19.21 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Appartement T1 à louer - 1 pièce - 19.21 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
Exclusivité

Description

À louer à TALENCE, un charmant appartement meublé idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 19 m² est prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires.

Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec un balcon agréable pour vos moments de détente. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant votre confort tout au long de l'année.

L'emplacement est idéal, avec de nombreux commerces à proximité tels que Carrefour City à seulement 100 mètres et Auchan à 700 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Square Saint-Julien à 1 minute à pied et du Square de la Scierie à 3 minutes.

Côté transports, vous serez bien desservi avec la ligne de bus 4 accessible à divers arrêts proches comme La Médoquine à 100 mètres et Edison à 400 mètres. La gare de Mérignac-Arlac est à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 19,2 m2
  • Surface habitable : 19,2 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (12,8 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 610,61 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : ascenseur 2007
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement
  • Honoraires charge locataire : 252,07 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 193,90 €
    • Etablissement état des lieux : 58,17 €
  • Dépôt de garantie : 1221,22 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2286kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320,0 € et 490,0 € pour 2021

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