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Maison à louer 3 pièces - 86,73 m2 TALENCE - 33

Ref : 42560

1 535,82 €

par mois charges comprises

170 avis (location/gestion) : 8,9/10
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Description

Century21 Talent Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison située au cœur de Talence dans le quartier prisé de la ville. Avec ses 87 m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple recherchant confort et commodité.

La maison comprend deux chambres spacieuses parfaites pour créer des espaces de repos et de détente.
Une salle de bain moderne complète l'ensemble. Le système de chauffage de l'eau est individuel, garantissant une gestion optimale de vos besoins en eau chaude.

L'emplacement est un véritable atout. Vous serez à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Avenue de l'Université, desservi par plusieurs lignes, notamment la ligne 8 et la ligne 35, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités locales sont nombreuses et accessibles à pied.

Pour vos enfants, le Collège Victor Louis est à seulement 100 mètres, tandis que le Lycée polyvalent Victor Louis est à 200 mètres.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison confortable et idéalement située à Talence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,7 m2
  • Surface habitable : 86,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 1525,82 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1127,49 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 867,30 €
    • Etablissement état des lieux : 260,19 €
  • Dépôt de garantie : 1525,82 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17934kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 23/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1510,0 € pour 2023

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