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Maison à vendre - 6 pièces - 151,56 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE

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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 151,56 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 37248

TALENCE dans le quartier résidentiel des Musiciens, une superbe maison (1964) de 152 m² habitables entourée de verdure.
Située à 15 mns du TRAM B (station Peixoto), elle bénéficie d'un accès direct aux facultés et à toutes les commodités et dispose d'un GARAGE en annexe. Elevée sur une cave partielle, d'un rez-de-chaussée et d'un étage, le rez-de-chaussée est composé d'un magnifique hall d'entrée avec un dressing, d'un double séjour en enfilade avec un bureau-bibliothèque ouvrant sur le jardin, d'une buanderie avec accès à la cave, d'une cuisine indépendante ouvrant sur l'allée extérieure, d'une salle d'eau avec un WC et de nombreux placards. A l'étage, un palier de dégagement dessert 4 chambres et un bureau avec de grands placards intégrés, de 2 points d'eau individuels et d'une spacieuse salle de bains/eau.
Maison d'excellente facture (Hauteur sous plafond rdc 2.80m; Etage 2.75m) et idéalement située au CALME.
Retrouvez tous nos biens sur www.century21-talent-talence.com

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison années 60
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 191,9 m2
  • Surface habitable : 151,6 m2
  • Surface terrain : 543 m2
    • Entrée (7,8 m 2)
    • Séjour double (41,1 m 2)
    • Chambre 1 (15,3 m 2)
    • Chambre 2 (12,7 m 2)
    • Chambre 3 (12,8 m 2)
    • Chambre 4 (11,5 m 2)
    • Chambre bureau (5,8 m 2)
    • Cuisine (10,9 m 2)
    • SDE/SDB (9,1 m 2)
    • SDE/WC (3,5 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Dressing (2,5 m 2)
    • Dégagement/Entrée (2,7 m 2)
    • Buanderie (7,0 m 2)
    • Cave à vin (3,6 m 2)
    • Cave (18,7 m 2)
    • Garage (18 m 2)
    • Dégagement 1er (7,3 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1964
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 22 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiére gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit peint
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin/rue
À savoir
  • Travaux récents : Toiture côté Nord 2010 Avants toits 2018 Chaudiére condensation 2006
  • Taxe foncière : 2520 €
Les performances énergétiques
  • 115
  • 27
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 115 [rang C]

Valeur GES : 27 [rang D]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
188
Certifié par Qualitelis

10/10

Malgré les conditions particulières liées à la COVID, (visite fin février, signature du compromis le 10 mars 2020)la personne avec qui j'étais en rel…   Lire la suite

JEAN-YVES B.
Client Acheteur après acte de vente
JEAN-YVES B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Malgré les conditions particulières liées à la COVID, (visite fin février, signature du compromis le 10 mars 2020)la personne avec qui j'étais en relation (Virginie ALLYRE) s'est toujours montrée à l'écoute, efficace, professionnelle, ne ménageant pas ses efforts tant auprès des vendeurs que du syndic, pour me donner toutes les infos et me rassurer.

10/10

Nous avons apprécié la courtoisie et l’efficacité dès deux personnes de l’agence que nous avons côtoyées Pour l’acquisition de notre bien. Merci !  

JEAN-LUC/ NICOLE R.
Client Acheteur après compromis de vente
JEAN-LUC/ NICOLE R. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Nous avons apprécié la courtoisie et l’efficacité dès deux personnes de l’agence que nous avons côtoyées Pour l’acquisition de notre bien. Merci !

8/10

Satisfaisante...  

Jacqueline V.
Client Acheteur après acte de vente
Jacqueline V. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Satisfaisante...