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Appartement T4 à louer 4 pièces - 87,20 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43322

1 191 €

par mois charges comprises

209 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 87.2 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

BORDEAUX BRIENNE

Dans le nouveau quartier de Brienne :
Logement NEUF de type T4 comprenant une belle entrée avec placards, 3 chambres, deux salles d'eau et deux wc.

Deux jolis balcons et une place de parking complètent l'ensemble.

Les charges comprennent l'entretien des communs, une provision pour l'eau froide, chaude et le chauffage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,2 m2
  • Surface habitable : 87,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1090 €
  • Loyer de base : 1090 € par mois
  • Provision pour charges : 101 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1133,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 872 €
    • Etablissement état des lieux : 261,60 €
  • Dépôt de garantie : 1090 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)613kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 443,0 € et 600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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