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Maison à vendre - 9 pièces - 209 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 9 pièces - 209 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

Réf: 38792

1 155 000 €

Description Réf: 38792 Faire estimer mon bien

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente Bordeaux SAINT GENES un authentique hôtel particulier.
Dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à la beauté architecturale de ses belles demeures bourgeoises.
En léger retrait de l'hyper centre, au calme absolu, vous bénéficierez d'une qualité de vie incomparable.
L'organisation du quotidien de toute la famille est facilitée avec ses écoles de prestige et le tramway à deux pas.
L'orientation Est-Ouest favorise une magnifique lumière dans toutes les pièces.
Une ambiance raffinée, épurée et sécurisante s'en dégage, elle vous capturera...
Une vaste entrée habillée d'un superbe escalier en pierre donne le ton.
En prolongement, un superbe salon-salle à manger en enfilade, avec une cheminée, est habillé du parquet ancien d'origine remis à l'état neuf et des moulures d'origine, une cuisine fonctionnelle attenante à la suite ouverte sur le jardin.
Un cadre de rêve pour vos réceptions.
Le premier étage dessert 2 chambres et un bureau, une salle de bains et un WC séparé.
Le second étage est composé de 3 chambres, une salle de lecture, une salle d'eau et un WC.
Au sous-sol, 68.29 m² de surfaces utiles et aménageables avec une hauteur sous plafond de 2m.
Ne tardez pas à la visiter!
Retrouvez tous nos biens sur www.century21-talent-talence.com

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Hôtel particulier
  • Style de Maison : Immeuble bordelais
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 308,9 m2
  • Surface habitable : 209,5 m2
  • Surface terrain : 121 m2
    • Entrée (16,8 m2)
    • Séjour (46,4 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • jardin (31,1 m2)
    • Cave (68,3 m2)
    • Chambre 1 (24,1 m2)
    • Salle d'eau (8,6 m2)
    • Dégagement 1er (6,0 m2)
    • Chambre 2 (19,7 m2)
    • WC étage 1 (1,9 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Palier 2eme (7,6 m2)
    • Salle d'eau 2eme étage (8,6 m2)
    • Chambre 3 (24,1 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)
    • WC 2 (1,9 m2)
    • Boudoir (4,6 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 1880

Equipement

  • Surface sous-sol : 68 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage

Les Plus

  • Terrasse
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : peinture Année rénovation: 2011
  • Travaux à prévoir : néant
  • Taxe foncière : 3123 €

Les performances énergétiques

  • 132
  • 30

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 132 [rang C]

Valeur GES : 30 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

7.5/10

Interlocuteurs de qualité à l écoute de nos attentes  

STEPHANIE ET NICOLAS S.
Client Acheteur après acte de vente
STEPHANIE ET NICOLAS S. 7.5/10
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Interlocuteurs de qualité à l écoute de nos attentes

10/10

Contact très professionnel réactivité face aux questions rapidité d exécution très bon contact humain hyper disponible  

OLIVIER G.
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Ce n’est pas sans raisons que l’agence Century 21 Talent Immobilier existe depuis 20 ans. Des agents immobiliers qui offrent un service très professi…  Lire la suite

frederic S.
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frederic S. 7.5/10
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Ce n’est pas sans raisons que l’agence Century 21 Talent Immobilier existe depuis 20 ans. Des agents immobiliers qui offrent un service très professionnel sans se prendre au sérieux. Un grand merci à toute m’equie. Je recommande à 100%.