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Maison à vendre - 4 pièces - 87 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE

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  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425 000,00€
Maison à vendre - 4 pièces - 87 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 38031

Century21 Talent Immobilier vous propose, quartier Victor Louis, proche des établissements scolaires (Lycée Victor Louis, Lycée Hôtelier et pôles universitaires), proche des commodités (Casino Peixotto, pharmacie, médecin, commerces de bouche) et liane de bus 10 et 11 et à quelques minutes à pied du tramway B.
Charmante maison d'environ 88m² sur une parcelle de 313m². Jardin, terrasse aménagée avec coin barbecue.
Cuisine ouverte sur séjour, salon, 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et un espace buanderie.
Aucun travaux à prévoir, beaucoup d'éléments neufs : Volets roulants électrique, sols (carreaux ciment Italien), charpente, tuiles, plomberie, climatisation, cumulus, système domotique neuf.
Les plus : un garage indépendant de 20m² dont la charpente est neuve (si souhaité, possibilité de le transformer facilement en appartement), 3 à 4 voitures peuvent stationner sur la parcelle.
De plus, en fond de parcelle un appartement type 2 de 24m² + son cellier, totalement indépendant et entièrement neuf, loué en meublé (bail 1 an) 550 euros par mois (fin de bail possible en septembre), belle rentabilité.
A visiter sans tarder, rare sur le secteur. Potentiel évolutif.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Arcachonnaise
  • Style de Maison : Plain-pied
  • Surface totale : 135,2 m2
  • Surface habitable : 87,6 m2
  • Surface terrain : 313 m2
    • Séjour (12,0 m2)
    • cuisine sam (27 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Buanderie/WC (3,6 m2)
    • Bureau (3,9 m2)
    • Garage (20 m2)
    • APPARTEMENT : (24 m2)
    • Dégagements (3,6 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1970
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz gaz
  • façade : Béton peint
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Climatisation
  • Appentis
  • Abris ds jdin
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 1470 €
A proximité
  • Accès rocade
  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée
  • Tramway
  • Parc
Les performances énergétiques
  • 200
  • 0
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 200 [rang D]

Valeur GES : 0 [rang A]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Nous avons apprécié la courtoisie et l’efficacité dès deux personnes de l’agence que nous avons côtoyées Pour l’acquisition de notre bien. Merci ! 

JEAN-LUC/ NICOLE R.
Client Acheteur après compromis de vente
JEAN-LUC/ NICOLE R. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Nous avons apprécié la courtoisie et l’efficacité dès deux personnes de l’agence que nous avons côtoyées Pour l’acquisition de notre bien. Merci !

7.5/10

Satisfaisante...  

Jacqueline V.
Client Acheteur après acte de vente
Jacqueline V. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Satisfaisante...

7.5/10

Interlocuteurs de qualité à l écoute de nos attentes  

STEPHANIE ET NICOLAS S.
Client Acheteur après acte de vente
STEPHANIE ET NICOLAS S. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Interlocuteurs de qualité à l écoute de nos attentes