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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE

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166 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 39189

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente à GRADIGNAN quartier EUROFAC, un appartement T3 de 60.14 m² en parfait état. INVESTISSEURS, ETUDIANTS, PRIMO ACCEDANTS... il est idéalement situé à 5 mns des commerces (Boulangerie, Primeur, supermarché), à quelques mètres seulement de l'IUT Génie mécanique et productique, Sciences agro, Université Bordeaux Michel Montaigne, STAPS, resto U à pied et plus généralement accès direct à toutes les Facultés et au Centre ville par la ligne 10 à l'entrée de la résidence et tram B à 10 MNS. Edifiée sur une grande parcelle, la résidence est arborée et calme. Au 8 éme étage (sur 10) avec ascenseur, il dispose d'un BALCON, d'un CELLIER à l'étage, de DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES et d'un PARKING. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour sur balcon, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres sur balcon, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un dégagement.
Charges maitrisées de 169 euros mensuelle eau froide, eau chaude (sous compteurs) et chauffage compris.
Excellent investissement en colocation, prêt à habiter.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 73,3 m2
  • Surface habitable : 60,1 m2
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Balcon (5,1 m2)
    • Balcon (5,2 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973
Equipement
  • Surface cave : 2,9 m2
  • WC séparés
  • Porte : Simple
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif urbain
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Cable
Les Plus
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : ravalement 10 ans
  • Taxe foncière : 1131 €
  • Charges de copropriété : 169 €
Les performances énergétiques
  • 159
  • 37
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 159 [rang D]

Valeur GES : 37 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 221
  • Charges courantes par an : 2033,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
167
Certifié par Qualitelis

10/10

Nous avons apprécié la courtoisie et l’efficacité dès deux personnes de l’agence que nous avons côtoyées Pour l’acquisition de notre bien. Merci ! 

JEAN-LUC/ NICOLE R.
Client Acheteur après compromis de vente
JEAN-LUC/ NICOLE R. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Nous avons apprécié la courtoisie et l’efficacité dès deux personnes de l’agence que nous avons côtoyées Pour l’acquisition de notre bien. Merci !

8/10

Satisfaisante... 

Jacqueline V.
Client Acheteur après acte de vente
Jacqueline V. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Satisfaisante...

8/10

Interlocuteurs de qualité à l écoute de nos attentes  

STEPHANIE ET NICOLAS S.
Client Acheteur après acte de vente
STEPHANIE ET NICOLAS S. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Interlocuteurs de qualité à l écoute de nos attentes