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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 158 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 158 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 39265

Rare.
Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente, ce superbe appartement au cœur d'un magnifique château du 19ème siècle, érigé sur une parcelle de 5121m².
Disposé en duplex au premier étage de la bâtisse, il met à votre disposition, une vaste entrée, une belle pièce de vie de 31m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparés, innombrables rangements ainsi qu'une vaste pièce de 70m² exploitable en fonction de vos envies et un garage fermé de 20m².
Bénéficiant d'une triple exposition lui conférant une luminosité rare, ce bien d'exception se distingue également par ses prestations anciennes magnifiées : Parquet massif à lattes larges, moulures, corniches, charpente apparente, hauteur sous plafond 3.46m, etc
La cuisine est entièrement équipée et aménagée, adoucisseur d'eau, teppanyaki
L'atout charme de ce bien : la vue exceptionnelle sur son parc arboré de 3000m² dont la jouissance est partagée entre les dix copropriétaires.
Emplacement de choix au calme et proche de toutes commodités : pharmacie, boulangerie, buraliste, épicerie, cabinet médical etc
Accès rapide vers la rocade et desserte par les lianes de bus 21, 10 et 36.

A voir absolument !!!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 178,5 m2
  • Surface habitable : 158,5 m2
    • Entrée (13,9 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • PIECE (73,6 m2)
    • Garage (20 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Pierre
  • Année construction : 1963
Equipement
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Parc, poutres
Les Plus
  • box ferme
  • Espaces verts
À savoir
  • Charges de copropriété : 2115,4 €
A proximité
  • Accès rocade
  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Parc
Les performances énergétiques
  • 215
  • 11
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 215 [rang D]

Valeur GES : 11 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
167
Certifié par Qualitelis

10/10

Nous avons apprécié la courtoisie et l’efficacité dès deux personnes de l’agence que nous avons côtoyées Pour l’acquisition de notre bien. Merci ! 

JEAN-LUC/ NICOLE R.
Client Acheteur après compromis de vente
JEAN-LUC/ NICOLE R. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Nous avons apprécié la courtoisie et l’efficacité dès deux personnes de l’agence que nous avons côtoyées Pour l’acquisition de notre bien. Merci !

8/10

Satisfaisante... 

Jacqueline V.
Client Acheteur après acte de vente
Jacqueline V. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Satisfaisante...

8/10

Interlocuteurs de qualité à l écoute de nos attentes  

STEPHANIE ET NICOLAS S.
Client Acheteur après acte de vente
STEPHANIE ET NICOLAS S. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Interlocuteurs de qualité à l écoute de nos attentes