maison à vendre 7 pièces - 117,38 m2 TALENCE - 33

ref: 39549
549 900 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente TALENCE-VICTOR LOUIS , une superbe MAISON EN PIERRE de 5 CHAMBRES (DOUBLE VITRAGE) avec une dépendance et un JARDIN agréable. A 10/15 minutes à pied du tram PEIXOTTO, elle est exposée E/O sur une parcelle de plus de 400 m², au CALME et entourée de verdure.
Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour traversant ouvrant sur une terrasse couverte d'environ 26 m², d'une cuisine baignée de lumière ouvrant également sur la terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage dessert 4 chambres et une salle d'eau avec un WC. Une dépendance aménagée d'une douche et d'une kitchenette complète le bien. Secteur résidentiel à quelques pas des commerces, transports, écoles, Universités, et activités sportives. INVESTISSEURS un excellent rendement. Retrouvez tous nos biens sur www.century21-talent-talence.com

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Vue globale

  • Surface totale : 152,8 m2
  • Surface habitable : 117,4 m2
  • Surface terrain : 416 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,6 m 2)
    • Séjour (22,1 m 2)
    • Chambre 1 (9,5 m 2)
    • Chambre 2 (9,5 m 2)
    • Cuisine (11,4 m 2)
    • Dégagement 1er (3,5 m 2)
    • Chambre 3 (13,7 m 2)
    • Chambre 4 (12,6 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m 2)
    • dégagement +placard (2,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m 2)
    • Chambre 5 (9,5 m 2)
    • Terrasse (26,1 m 2)
    • Dépendance (9,3 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin/rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz ind. gaz
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, loggia, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1559 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 150,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 32,0
    KgeqCO2/m2.an

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