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Maison à vendre - 7 pièces - 117,38 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 7 pièces - 117,38 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 39549

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente TALENCE-VICTOR LOUIS , une superbe MAISON EN PIERRE de 5 CHAMBRES (DOUBLE VITRAGE) avec une dépendance et un JARDIN agréable. A 10/15 minutes à pied du tram PEIXOTTO, elle est exposée E/O sur une parcelle de plus de 400 m², au CALME et entourée de verdure.
Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour traversant ouvrant sur une terrasse couverte d'environ 26 m², d'une cuisine baignée de lumière ouvrant également sur la terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage dessert 4 chambres et une salle d'eau avec un WC. Une dépendance aménagée d'une douche et d'une kitchenette complète le bien. Secteur résidentiel à quelques pas des commerces, transports, écoles, Universités, et activités sportives. INVESTISSEURS un excellent rendement. Retrouvez tous nos biens sur www.century21-talent-talence.com

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison année 60
  • Style de Maison : Maison en pierre
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 152,8 m2
  • Surface habitable : 117,4 m2
  • Surface terrain : 416 m2
    • Entrée (4,6 m 2)
    • Séjour (22,1 m 2)
    • Chambre 1 (9,5 m 2)
    • Chambre 2 (9,5 m 2)
    • Cuisine (11,4 m 2)
    • Dégagement 1er (3,5 m 2)
    • Chambre 3 (13,7 m 2)
    • Chambre 4 (12,6 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m 2)
    • dégagement +placard (2,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m 2)
    • Chambre 5 (9,5 m 2)
    • Terrasse (26,1 m 2)
    • Dépendance (9,3 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1958
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz ind. gaz
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, loggia, placards, poutres
Les Plus
  • Terrasse
  • Jardin/rue
À savoir
  • Travaux récents : Double vitrage Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1559 €
Les performances énergétiques
  • 150
  • 32
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 150 [rang C]

Valeur GES : 32 [rang D]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
207
Authentifié par Qualitelis

10/10

Nous tenons particulièrement à remercier Paul Brus, pour son écoute depuis la première visite, jusqu'à la signature de l'acte authentique (et même ap…   Lire la suite

REMI B.
Client Acheteur après acte de vente
REMI B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous tenons particulièrement à remercier Paul Brus, pour son écoute depuis la première visite, jusqu'à la signature de l'acte authentique (et même après), de son accompagnement et de sa volonté d'apporter des réponses concrètes à nos demandes, interrogations, et doutes. Nous avons pu trouver notre résidence principale, et aller jusqu'au bout de la transaction dans des conditions que nous n'aurions pu obtenir par nous même, en direct propriétaire. CENTURY 21 a su faire l'interface entre nous (les acheteurs) et le vendeurs, avec succès.

9/10

Agence sérieuse et une personne , MMe AMOURAT , très à l’écoute de mes besoins, disponible, réactive , humaine. Très bonne expérience  

Marie Noelle T.
Client Acheteur après compromis de vente
Marie Noelle T. 9/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Agence sérieuse et une personne , MMe AMOURAT , très à l’écoute de mes besoins, disponible, réactive , humaine. Très bonne expérience

10/10

Malgré les conditions particulières liées à la COVID, (visite fin février, signature du compromis le 10 mars 2020)la personne avec qui j'étais en rel…   Lire la suite

JEAN-YVES B.
Client Acheteur après acte de vente
JEAN-YVES B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Malgré les conditions particulières liées à la COVID, (visite fin février, signature du compromis le 10 mars 2020)la personne avec qui j'étais en relation (Virginie ALLYRE) s'est toujours montrée à l'écoute, efficace, professionnelle, ne ménageant pas ses efforts tant auprès des vendeurs que du syndic, pour me donner toutes les infos et me rassurer.