appartement à vendre 2 pièces - 46,58 m2 TALENCE - 33

Ref : 39613
204 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.58 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century21 Talent Immobilier vous propose à la vente TALENCE BARR SAINT GENES un appartement 2 pièces de 46.58m² habitables avec un BALCON, un PKG sécurisé et un CELLIER individuel. Situé au troisième (asc) d'une résidence de 25 lots, il bénéficie d'un emplacement idéal à 200m du TRAM B et à pied des commerces et des écoles.
Vendu libre au 03.09.2021, il est actuellement loué non meublé 658€ et se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour ouvrant sur le balcon. Bien rare, complet et fonctionnel, vue dégagée et aucun vis à vis.
Investisseur, primo accédant il est pour vous..
Retrouvez tous nos biens sur www.century21-talent-talence.com

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Vue globale

  • Surface totale : 54,7 m2
  • Surface habitable : 46,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,0 m 2)
    • Séjour (20,1 m 2)
    • Chambre (11,3 m 2)
    • Cuisine (6,5 m 2)
    • Salle de bains (3,4 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Balcon (3,0 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,9 m2
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Survitrage
  • Chauffage : Electrique cumulus electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Parkings extérieurs 2018; étanchéité toiture 2016; Normes compteur électrique 2019
  • Taxe foncière : 1017 €
  • Charges de copropriété : 121 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 343
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 19
    KgeqCO2/m2.an

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