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Maison à vendre - 11 pièces - 270,0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 11 pièces - 270,0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE

Réf: 39624

1 170 000 €

Description Réf: 39624

TALENCE MAIRIE

Idéalement situé en bordure du parc Peixotto, à deux pas du tram B, de la mairie et des commodités du centre-ville, nous vous proposons ce bel ensemble immobilier entièrement rénové offrant des prestations haut de gamme.

Il met à votre disposition un magnifique espace de vie de 59 m2, deux cuisines spacieuses full équipées avec des réfrigérateurs américain encastrés et des plans de travail en Terrazzo. Une des deux est ouverte sur la pièce de vie.

La maison est composée de dix chambres avec leurs salles d'eau, de 6 wc et d'un bel espace extérieur aménagé de 200 m2.

Ce bien exceptionnel baigné de lumière offre différentes perspectives :

L'accueil d'une grande famille ou un investissement, adossé à un rendement locatif permettant une rentabilité intéressante.

Il s'agit d'un bien d'exception sans équivalent, refait à neuf avec des matériaux très qualitatifs et d'une fresque murale peinte par l'artiste ALBER, reconnu sur Bordeaux.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 270 m2
  • Surface terrain : 363 m2
    • Entrée (7,6 m 2)
    • Chambre (10,4 m 2)
    • Chambre (14,2 m 2)
    • Chambre (18,4 m 2)
    • Chambre (15 m 2)
    • Cuis. ouverte/séjour (14,1 m 2)
    • Cuis. ouverte/séjour (10,8 m 2)
    • Séjour/salle a manger (58,8 m 2)
    • Chambre 1 (14,4 m 2)
    • Chambre 1 (20,7 m 2)
    • Chambre 1 (12,7 m 2)
    • Chambre 1 (18,1 m 2)
    • Chambre 1 (13 m 2)
    • Chambre 2 (17 m 2)
    Nombre de pièces :
    11 [Voir en détail]
Equipement
  • parking exterieur
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Poutres
  • Clôture
Les Plus
  • parking exterieur
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : tout a été refait il y a eu pour 260 000 euros de travaux Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : dans la partie extérieur il y a un abris qui peut etre fermé (emplacement actuel des machine à laver sèche linge
A proximité
  • Commerces : 300
Les performances énergétiques
  • 150
  • 30
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 150 [rang C]

Valeur GES : 30 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
176
Certifié par Qualitelis

10/10

Malgré les conditions particulières liées à la COVID, (visite fin février, signature du compromis le 10 mars 2020)la personne avec qui j'étais en rel…   Lire la suite

JEAN-YVES B.
Client Acheteur après acte de vente
JEAN-YVES B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Malgré les conditions particulières liées à la COVID, (visite fin février, signature du compromis le 10 mars 2020)la personne avec qui j'étais en relation (Virginie ALLYRE) s'est toujours montrée à l'écoute, efficace, professionnelle, ne ménageant pas ses efforts tant auprès des vendeurs que du syndic, pour me donner toutes les infos et me rassurer.

10/10

Nous avons apprécié la courtoisie et l’efficacité dès deux personnes de l’agence que nous avons côtoyées Pour l’acquisition de notre bien. Merci !  

JEAN-LUC/ NICOLE R.
Client Acheteur après compromis de vente
JEAN-LUC/ NICOLE R. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Nous avons apprécié la courtoisie et l’efficacité dès deux personnes de l’agence que nous avons côtoyées Pour l’acquisition de notre bien. Merci !

8/10

Satisfaisante...  

Jacqueline V.
Client Acheteur après acte de vente
Jacqueline V. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Satisfaisante...