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Maison à vendre - 5 pièces - 151,19 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 5 pièces - 151,19 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 39737

TALENCE BARRIERE DE PESSAC/ST GENES

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, cette double échoppe vous séduira par son emplacement privilégié, proche de toutes commodités (université, hôpital Pellegrin, faculté de médecine, à 10 mn de l'arrêt de TRAM BARRIERE ST GENES, à 5 mn des arrêts EDISON et 14 JUILLET de la ligne 4 et à 5 mn du supermarché) et aussi par son ouverture sur son beau jardin verdoyant, très calme et arboré.

Disposant de quatre chambres, d'une salle d'eau et deux salles de bains, cette maison satisfera de nombreuses familles.

Inondée de lumière, elle se compose d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un vaste séjour donnant directement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées.

Ce bien est agrémenté d'une dépendance en fond de propriété, ainsi que d'un abris.

A voir vite coup de cœur assuré!!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Echoppe avec étage
  • Style de Maison : Echoppe agrandie
  • Surface totale : 151 m2
  • Surface habitable : 151,2 m2
  • Surface terrain : 125 m2
    • Entrée (11,3 m 2)
    • Salon (26,8 m 2)
    • Séjour (18,6 m 2)
    • Cuisine (12,0 m 2)
    • Chambre 1 (13,4 m 2)
    • Salle de bain (5,0 m 2)
    • Salle de bain et wc (4,2 m 2)
    • Mezzanine (3,1 m 2)
    • Palier (1,7 m 2)
    • Chambre 2 (15,9 m 2)
    • Chambre 3 (10,4 m 2)
    • Chambre 4 (9,0 m 2)
    • Dégagement (4,9 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • SDB (6,5 m 2)
    • Mezzanine (5,1 m 2)
    • Combles aménagées (1,7 m 2)
    • Combles
    • Atelier (25 m 2)
    • LOCAL : (6 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • rue
  • Chauffage : Chaudière gaz chaudiére gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Les Plus
  • rue
  • Jardin
À savoir
  • Travaux à prévoir : petite renovation sur un mur de la cuisine due à une ancienne infiltration réparée par un artisant
Les performances énergétiques
  • 92
  • 21
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 92 [rang C]

Valeur GES : 21 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
176
Certifié par Qualitelis

10/10

Malgré les conditions particulières liées à la COVID, (visite fin février, signature du compromis le 10 mars 2020)la personne avec qui j'étais en rel…   Lire la suite

JEAN-YVES B.
Client Acheteur après acte de vente
JEAN-YVES B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Malgré les conditions particulières liées à la COVID, (visite fin février, signature du compromis le 10 mars 2020)la personne avec qui j'étais en relation (Virginie ALLYRE) s'est toujours montrée à l'écoute, efficace, professionnelle, ne ménageant pas ses efforts tant auprès des vendeurs que du syndic, pour me donner toutes les infos et me rassurer.

10/10

Nous avons apprécié la courtoisie et l’efficacité dès deux personnes de l’agence que nous avons côtoyées Pour l’acquisition de notre bien. Merci !  

JEAN-LUC/ NICOLE R.
Client Acheteur après compromis de vente
JEAN-LUC/ NICOLE R. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Nous avons apprécié la courtoisie et l’efficacité dès deux personnes de l’agence que nous avons côtoyées Pour l’acquisition de notre bien. Merci !

8/10

Satisfaisante...  

Jacqueline V.
Client Acheteur après acte de vente
Jacqueline V. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Satisfaisante...