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Maison à vendre - 6 pièces - 200,0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 6 pièces - 200,0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 39794

GRADIGNAN
Au sein d'un quartier résidentiel très calme, CENTURY 21 Talent immobilier vous propose une très belle et grande maison neuve (d'environ 200 m², construite en 2018) baignée de lumière, réalisée par un architecte, elle est composée de 4 chambres dont une suite parentale (d'environ 30m²) avec sa salle d'eau et son dressing, une autre de 39 m² et une troisième disposant également d'une salle d'eau.

Le salon et la cuisine ouverte offrent un espace de 100m² ouvrant sur une terrasse en Ipe de 250m² partiellement couverte, ainsi qu'une piscine de 70m² dans un jardin sans vis à vis.

Toute la maison a été très bien pensée, par exemple elle est équipée en domotique (volet roulant, chauffage, etc...), la piscine est autonome en eau grâce aux récupérations d'eaux de pluie, la facture d'électricité est inférieure à 300 euros à l'année du fait des panneaux photovoltaïques.
De plus la maison dispose de portails électriques et on peut facilement garer 2 voitures en sous-sol.
Situation :
Proche de la rocade sortie N°15, de l'A63, et de l'université de Bordeaux.
Très belle opportunité pour cette maison affichant un prix inférieur à 4000€ du m²!!!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 800 m2
    • Entrée (10 m 2)
    • Séjour et cuisine (78 m 2)
    • Chambre (15 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Chambre (23 m 2)
    • Chambre (17 m 2)
    • Chambre (18 m 2)
    • Cuisine (22 m 2)
    • Salle de bains (10 m 2)
    • Salle d'eau (6 m 2)
    • WC (4 m 2)
    • WC (4 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
Equipement
  • parking exterieur : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 180 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz air pulsé + clim.
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : maison neuve de 2018
Les performances énergétiques
  • 57
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 57 [rang B]

Valeur GES : 3 [rang A]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
191
Certifié par Qualitelis

9/10

Agence sérieuse et une personne , MMe AMOURAT , très à l’écoute de mes besoins, disponible, réactive , humaine. Très bonne expérience  

Marie Noelle T.
Client Acheteur après compromis de vente
Marie Noelle T. 9/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Agence sérieuse et une personne , MMe AMOURAT , très à l’écoute de mes besoins, disponible, réactive , humaine. Très bonne expérience

10/10

Malgré les conditions particulières liées à la COVID, (visite fin février, signature du compromis le 10 mars 2020)la personne avec qui j'étais en rel…   Lire la suite

JEAN-YVES B.
Client Acheteur après acte de vente
JEAN-YVES B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Malgré les conditions particulières liées à la COVID, (visite fin février, signature du compromis le 10 mars 2020)la personne avec qui j'étais en relation (Virginie ALLYRE) s'est toujours montrée à l'écoute, efficace, professionnelle, ne ménageant pas ses efforts tant auprès des vendeurs que du syndic, pour me donner toutes les infos et me rassurer.

10/10

Nous avons apprécié la courtoisie et l’efficacité dès deux personnes de l’agence que nous avons côtoyées Pour l’acquisition de notre bien. Merci !  

JEAN-LUC/ NICOLE R.
Client Acheteur après compromis de vente
JEAN-LUC/ NICOLE R. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Nous avons apprécié la courtoisie et l’efficacité dès deux personnes de l’agence que nous avons côtoyées Pour l’acquisition de notre bien. Merci !