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maison à vendre 4 pièces - 92,09 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 40351

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.09 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente BORDEAUX-ALBERT I une superbe échoppe de 4 pièces entièrement rénovée avec un jardin sans vis à vis.
Dans une rue CALME, elle est située à 10 minutes de la place Nansouty et de la barrière de Bègles, de tous les commerces, écoles et transports (Tram C, Bus 11 et 16). Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau, d'un séjour/cuisine inondé de lumière ouvert sur le jardin, d'une buanderie et d'un WC séparé; A l'étage, d'une spacieuse troisième chambre avec placards.
Prestation ancienne conservée (HSP). Rénovation haut de gamme (cuisine équipée, Climatisation réversible, peinture, électricité, sanitaires....).
BOX en location 73€ mensuels.
Coup de cœur garanti.
Retrouvez tous nos biens sur www.century21-talent-talence.com

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Vue globale

  • Surface totale : 118,4 m2
  • Surface habitable : 92,1 m2
  • Surface terrain : 126 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m 2)
    • Séjour /cuisine (33,4 m 2)
    • Chambre 1 (12,7 m 2)
    • Chambre 2 (10,5 m 2)
    • Chambre 3 (14,7 m 2)
    • Salle d'eau chambre 1 (4,3 m 2)
    • Salle d'eau chambre 2 (3,8 m 2)
    • WC (2,9 m 2)
    • Terrasse (26,3 m 2)
    • Dégagement (3,0 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Ciel

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : 2015 Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : néant
  • Taxe foncière : 1430 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 avril 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 170
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2
    .an

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