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maison à vendre 2 pièces - 71,26 m2 TALENCE - 33

Ref : 41502

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 71.26 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente Talence Saint Genès une échoppe d'environ 70m² avec un extérieur d'environ 60m2 exposé plein sud.
Bénéficiant d'une situation géographique optimale à tout juste 3 min à pied du tram B, des commerces et des écoles.
Charmante et atypique cette échoppe se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec une cuisine américaine équipée et aménagée, une chambre, un espace dressing, une salle de bains et un wc.
Situation optimale pour cette échoppe avec un potentiel de surélévation.
Vous serez charmés par la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et la cheminée avec insert.

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 71,3 m2
  • Surface terrain : 163 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains/WC (6,6 m2)
    • Dressing souplex (12,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20024kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 08/02/2023

Bien proposé par Meryame amourat EI, agent commercial (RSAC 788769651)

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