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appartement à vendre 2 pièces - 27,62 m2 TALENCE - 33

Ref : 41962

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 27.62 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century21 Talent immobilier vous présente en exclusivité à la vente un appartement T2 d'environ 28m² idéalement situé au centre de Talence, proche mairie et Peixotto.
Situé au premier étage d'une résidence, vous disposerez d'un espace cuisine ouvert sur un salon donnant sur un balcon et une chambre très lumineuse avec salle d'eau attenante. Idéal investissement ou primo accédant.
Un rafraichissement est à prévoir.
Une place de parking complète le bien.
Proximité Bus 23,31 TBNight, Tram B Peixotto.

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Vue globale

  • Surface totale : 27 m2
  • Surface habitable : 27,6 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (12,6 m2)
    • Cuisine (2,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux à prévoir : tout
  • Taxe foncière : 794 €
  • Charges de copropriété : 95 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44814kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/11/2023

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