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maison à vendre 3 pièces - 62,27 m2 TALENCE - 33

Ref : 42135

325 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
maison à vendre - 3 pièces - 62.27 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Talent Immobilier vous propose cette très belle échoppe en pierre à rénover dans le quartier de Cauderes à Talence.

En entrant, vous découvrirez une entrée qui dessert une très jolie pièce de vie avec cheminée, parquet en bois. Un couloir orné de moulures au plafond et de carreaux de ciment au sol vous guidera vers la cuisine ainsi que vers l'espace nuit composé de trois chambres (dont une en souplex) et d'une salle de bain.

Vous pourrez accéder aux transports en commun en à peine quelques pas avec les bus ligne 9 et 10 sur les boulevards.

Située dans un environnement calme et résidentiel, vous serez immédiatement séduits par son jardin à l'abri des regards, sa dépendance en fond de parcelle ainsi que par son très beau potentiel de rénovation !

Une belle opportunité à saisir, à visiter sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Surface terrain : 47,60 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • entrée couloir (7,9 m2)
    • Salon (16,6 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains/WC (4,2 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Cave (12,7 m2)
    • Dépendance (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin/rue

Général

  • Surface sous-sol : 12 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz collectif gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • façade : Pierre
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture refaite en 2016

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26257kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 18/05/2023

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