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Maison à louer 4 pièces - 114 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42504

1 249,42 €

par mois charges comprises

236 avis (location/gestion) : 9,0/10
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Description

BORDEAUX CENTRE

Proche des commerces et des transports (Bus 58 et 5S et le tram B arrêt Bergonié).
Jolie échoppe de type T3 bis entièrement refaite en 2013.
Comprenant au rez de chaussée, une entrée avec un placard, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse avec jardin. Une salle d'eau et un wc séparé.
En souplex un espace bureau et une cave.
A l'étage deux grandes chambres mansardées et une salle d'eau avec wc.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 17,50 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour/cuisine (35,7 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1293,14 €
  • Loyer de base : 1240,42 € par mois
  • Provision pour charges : 9 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1022,03 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 786,01 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 236,02 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 1240,42 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 920,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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