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Appartement F2 à louer 2 pièces - 56,10 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42815

762,55 €

par mois charges comprises

240 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 56.1 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER Découvrez cet appartement à louer au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé des Capucins - Victoire. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet espace de vie de 56.10 m² vous offre une chambre confortable et un espace de vie lumineux.

Profitez de la proximité avec les commodités essentielles : à seulement quelques pas pour vos courses quotidiennes.

Côté transport, la situation est idéale. Les arrêts de bus et de tram B sont à seulement 4 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi, où tout est à portée de main. Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,1 m2
  • Surface habitable : 56,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1054,68 €
  • Loyer de base : 709,55 € par mois
  • Provision pour charges : 53 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 736,03 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 566,05 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 169,98 € TTC
  • Dépôt de garantie : 709,55 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20945kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1200,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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