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Appartement T3 à louer 3 pièces - 67,47 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42854

990 €

par mois charges comprises

209 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 67.47 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

BORDEAUX BASTIDE

Dans une résidence neuve de livrée octobre 2025, découvrez ce bel appartement au rez-de-chaussé comprenant : une cuisine ouverte sur le séjour ouvrant sur le balcon un couloir dessert un cellier, un wc, une salle de bains et deux chambres.

Les charges comprennent l'entretien des communs, une provision pour l'eau chaude et une provision pour le chauffage.

Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble.

Ce bien est sous le régime PINEL et est soumis à un plafond de revenus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,5 m2
  • Surface habitable : 67,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/cuisine (28,7 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (2,9 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 890 €
  • Loyer de base : 890 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 877,11 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 674,70 €
    • Etablissement état des lieux : 202,41 €
  • Dépôt de garantie : 890 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)644kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 348,0 € et 471,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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