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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 63 m2 TALENCE - 33

Ref : 43013

223 650 €

  • Honoraires charge vendeur
468 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 63.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

GRAND T2 DE 63M² AVEC VUE DÉGAGÉE ET PARKING QUARTIER ROUSTAING À TALENCE !!

Century 21 Talent Immobilier vous présente ce spacieux T2, idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Roustaing à Talence.

Vous serez immédiatement séduit par son immense séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte fonctionnelle.
La vue dégagée sur les jardins apporte une vraie sensation d'espace et de sérénité.

L'appartement se compose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking privative, un vrai plus dans le secteur !

À deux pas des commerces, du tram et des écoles, tout en étant dans un environnement paisible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Séjour/cuisine (40,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/06/2025

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