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Appartement à vendre 5 pièces - 95,73 m2 TALENCE - 33

Ref : 43015

252 500 €

  • Honoraires charge vendeur
468 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 5 pièces - 95.73 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Talence Thouars - 4 chambres - Idéal investisseur ou grande famille

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tram, bus) et services de quartier, venez découvrir ce spacieux appartement de 96 m², situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine récente, de quatre chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.

Aucun travaux à prévoir : vous pouvez emménager ou louer immédiatement.

Atout investissement : configuration idéale pour la colocation étudiante ou jeune active, avec un loyer potentiel de 525 € par chambre, soit 2 100 €/mois. Rentabilité assurée !

N'attendez plus pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour/cuisine (26,3 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Balcon (9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz

À savoir

  • Charges / mois : 207 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19939kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 05/06/2025

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