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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 55,40 m2 PESSAC - 33

Ref : 43030

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
476 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 55.4 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente ce spacieux T2 de 55 m² traversant et rénové en 2024, situé dans le quartier dynamique de Saige à Pessac.
Il met à votre disposition une entrée, une magnifique pièce de vie de près de 33 m² baignée de lumière avec cuisine aménagée et ouvrant sur un grand balcon, une chambre spacieuse et son balcon, une salle de bains fonctionnelle, des wc indépendants ainsi qu'une cave.
L'appartement bénéficie également d'un parking sécurisé.
La copropriété est bien tenue, avec transports, commerces et universités à proximité immédiate.
DPE : C
Charges maitrisées: 112€ mensuel comprenant l'eau froide et l'eau chaude.
A voir absolument.
Appartement très lumineux libre au plus tard en juin 2026.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,4 m2
  • Surface habitable : 55,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour/cuisine (33,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Balcon (5,3 m2)
    • Balcon (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Espaces verts

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Taxe foncière : 1041 €
  • Charges de copropriété : 112 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 67
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/06/2025

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