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Appartement F1 Bis à louer 2 pièces - 29,82 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43031

570,85 €

par mois charges comprises

182 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement F1 bis à louer - 2 pièces - 29.82 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER
Découvrez cet appartement charmant et fonctionnel à louer, idéalement situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Bruno - Saint-Victor. Offrant une surface de 30 m², ce deux-pièces est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre urbain dynamique.

L'appartement, situé au premier étage, se compose d'un séjour de 13m² et d'une chambre spacieuse de 12,64 m². Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.

La localisation est un véritable atout avec de nombreux commerces à proximité. Pour vos déplacements, la station de tramway Bergonié, desservie par la ligne B, se trouve à seulement 6 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens dans la ville.

Profitez également des parcs environnants pour vos moments de détente, tels que la Place Amédée Larrieu, située à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 29,8 m2
  • Surface habitable : 29,8 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (13,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 732,60 €
  • Loyer de base : 551,85 € par mois
  • Provision pour charges : 19 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 387,66 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 298,20 €
    • Etablissement état des lieux : 89,46 €
  • Dépôt de garantie : 1103,70 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41513kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1390,0 € pour 2022

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