Appartement T3 à louer 3 pièces - 70 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 43035
983 €
par mois charges comprises
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Description
Découvrez cet appartement exceptionnel à louer à Bordeaux, situé dans le quartier prisé de La Bastide. Avec ses deux chambres spacieuses, dont une de près de 15 m², cet espace de vie offre confort et praticité. L'appartement est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité du Jardin Botanique, à seulement 200 mètres, offrant un accès facile au tramway ligne A. Les lignes de bus sont également à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos courses, le Carrefour Market est à seulement 3 minutes à pied, et vous trouverez une variété de commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Egalement, la nouvelle place BELVEDERE et ses nombreux restaurants sont accessibles en quelques minutes a pieds pour vos soirées de détentes.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Lycée des Métiers La Ruche et le Groupe scolaire Abadie. Pour vos moments de détente, le Jardin Paul Abadie est à une minute à pied, et le Parc aux Angéliques à huit minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité du Jardin Botanique, à seulement 200 mètres, offrant un accès facile au tramway ligne A. Les lignes de bus sont également à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos courses, le Carrefour Market est à seulement 3 minutes à pied, et vous trouverez une variété de commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Egalement, la nouvelle place BELVEDERE et ses nombreux restaurants sont accessibles en quelques minutes a pieds pour vos soirées de détentes.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 70 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,6 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Séjour/cuisine (30,8 m2)
- Salle de bain (6,3 m2)
- WC (2 m2)
- Loggia (6,8 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 931 €
- Loyer de base : 931 € par mois
- Provision pour charges : 52 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 910 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 700 €
- Etablissement état des lieux : 210 €
- Dépôt de garantie : 931 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
