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Appartement T2 à louer 2 pièces - 34,40 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 43070

683,46 €

par mois charges comprises

187 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 34.4 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY21 TALENT IMMOBILIER

GRADIGNAN Proche fac

Très joli appartement T2 meublé. Lumineux comprenant une cuisine équipée avec des rangements, un séjour donnant sur un balcon, une chambre avec des placards et une salle d'eau avec wc.

Au premier étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing avec un garage à vélos et une place de parking.

Le tout proche des commerces, des bus et de l'échangeur 13 de la rocade.

Les charges comprennent l'entretien des communs et une provision pour l'eau froide.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 34,6 m2
  • Surface habitable : 34,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • salon/séjour/cuisine (19,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
  • Année construction : 1999

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 639,46 € par mois
  • Provision pour charges : 44 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 447,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 344 €
    • Etablissement état des lieux : 103,20 €
  • Dépôt de garantie : 1278,92 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 610,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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