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Appartement T2 à louer 2 pièces - 46,61 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43092

680,34 €

par mois charges comprises

205 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 46.61 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

BORDEAUX - CHARTRONS

Bel appartement de type 2 situé dans une jolie résidence, proche des transports (entre Tram C Paul Doumer et Tram B -CAPC) , des commerces et écoles.
Nous vous proposons ce bien refait à neuf. Une grande pièce de vie avec coin cuisine ouvert, une entrée, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau.
Entretien des communs inclus dans les charges.
Appartement disponible dès maintenant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,6 m2
  • Surface habitable : 46,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 773,73 €
  • Loyer de base : 670,34 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 605,93 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 466,10 €
    • Etablissement état des lieux : 139,83 €
  • Dépôt de garantie : 670,34 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35377kWh/m2.ankg CO2/m2.an345 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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