Appartement T1 à vendre 1 pièce - 25,03 m2 TALENCE - 33
Ref : 43101
118 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
STUDIO LUMINEUX ET FONCTIONNEL A TALENCE !
Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Talence, ce charmant studio de 25 m² constitue une opportunité rare, que vous soyez étudiant, jeune actif, ou à la recherche d'un investissement serein, cette adresse coche toutes les cases.
Il offre un agencement optimisé, parfait pour un mode de vie urbain, pratique et confortable. De plus la résidence dispose de plusieurs emplacements libres et sécurisés pour se garer.
Ce studio se trouve à proximité de KEDGE Business School, à 5 minutes en vélo. De nombreuses autres universités et établissements d'enseignement supérieur sont également facilement accessibles. C'est un emplacement privilégié pour les étudiants à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en étant proches de leur campus.
Un environnement complet et pratique avec également les commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies.. . accessibles à pied !
Le quartier, à la fois calme, vivant et sécurisé, séduit aussi bien les étudiants que les jeunes actifs grâce à sa qualité de vie et à sa forte demande locative.
Accès rapide vers la rocade et les boulevards.
Une occasion à ne pas rater !
Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Talence, ce charmant studio de 25 m² constitue une opportunité rare, que vous soyez étudiant, jeune actif, ou à la recherche d'un investissement serein, cette adresse coche toutes les cases.
Il offre un agencement optimisé, parfait pour un mode de vie urbain, pratique et confortable. De plus la résidence dispose de plusieurs emplacements libres et sécurisés pour se garer.
Ce studio se trouve à proximité de KEDGE Business School, à 5 minutes en vélo. De nombreuses autres universités et établissements d'enseignement supérieur sont également facilement accessibles. C'est un emplacement privilégié pour les étudiants à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en étant proches de leur campus.
Un environnement complet et pratique avec également les commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies.. . accessibles à pied !
Le quartier, à la fois calme, vivant et sécurisé, séduit aussi bien les étudiants que les jeunes actifs grâce à sa qualité de vie et à sa forte demande locative.
Accès rapide vers la rocade et les boulevards.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 25,0 m2
- Surface habitable : 25,0 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (16,7 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Cuisine (3,9 m2)
- Loggia (4,7 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking
Général
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Travaux récents : Peinture intérieure
- Travaux à prévoir : Néant
- Charges / mois : 50 €
- Taxe foncière : 824 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 457,0 € et 457,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).
