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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,55 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43131

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
481 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.55 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier a le plaisir de vous proposer un très bel appartement T2 sans travaux dans un immeuble en pierre sur les quais de Bordeaux à quelques pas du Pont de Pierre, les transports et les commerces. L'appartement a été refait à neuf dans un immeuble bien entretenu. Il dispose d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine et salon, d'une chambre, et d'une salle d'eau moderne. Parfait pour un pied à terre à Bordeaux, un premier achat ou bien un investissement locatif intéressant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,0 m2
  • Surface habitable : 38,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (26,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
  • Année construction : 1800

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 44,1 €
  • Taxe foncière : 813 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 529,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

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