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Appartement à louer 3 pièces - 98,63 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43200

1 400 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 3 pièces - 98.63 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Exclusivité

Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER
Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable de 99 m², il comprend une entrée, un séjour spacieux de 33 m², deux chambres de 17 et 18 m², une cuisine de 10 m², ainsi qu'une salle de bain et WC séparés. Un garage individuel fermé, un balcon et un jardin privatifs complètent ce bien.Le DPE de cet appartement est classé D.

Situé dans le cœur de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec de nombreux commerces à proximité, accessibles en quelques minutes à pied. Les amoureux de la gastronomie apprécieront la présence de plusieurs restaurants et cafés dans les environs. Les familles seront rassurées par la proximité d'établissements d'enseignement, dont des lycées et des écoles primaires, toutes accessibles à pied. Pour les loisirs, des parcs et des espaces verts sont également à portée de main, offrant un espace de détente et de relaxation. Enfin, les transports en commun sont faciles d'accès, avec des arrêts de bus à quelques pas, permettant de se déplacer aisément dans la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,6 m2
  • Surface habitable : 98,6 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (12,1 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin/Rue

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1370,96 €
  • Loyer de base : 1340 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1282,19 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 986,30 €
    • Etablissement état des lieux : 295,89 €
  • Dépôt de garantie : 1340 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19442kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 30/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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