Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,73 m2 TALENCE - 33
Ref : 43207
190 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nous vous proposons à la vente ce très bel appartement de Type 2 en duplex, idéalement situé quartier forum.
Situé au cœur d'une résidence récente et de standing il met à votre disposition une belle pièce de vie de 23m² baignée de lumière, une grande chambre de 16m² avec rangements, un dressing, une salle d'eau, des toilettes indépendants, un dégagement ainsi qu'un stationnement sécurisé de type box !
Situé dans un quartier très dynamique et recherché, vous bénéficierez d'une proximité avec de nombreux commerces, restaurants et cafés, ainsi que de toutes les commodités : Banque, cinéma UGC, la poste, les halls de Talence etc
Bénéficiant de la proximité immédiate du Tram B (arrêt forum) et d'un dégagement rapide vers la rocade et les boulevards cet appartement offre un emplacement idéal.
Parfait pour un couple citadin et dynamique ou un investissement locatif, ce bien rare dans le secteur n'attend plus que vous.
Situé au cœur d'une résidence récente et de standing il met à votre disposition une belle pièce de vie de 23m² baignée de lumière, une grande chambre de 16m² avec rangements, un dressing, une salle d'eau, des toilettes indépendants, un dégagement ainsi qu'un stationnement sécurisé de type box !
Situé dans un quartier très dynamique et recherché, vous bénéficierez d'une proximité avec de nombreux commerces, restaurants et cafés, ainsi que de toutes les commodités : Banque, cinéma UGC, la poste, les halls de Talence etc
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,7 m2
- Surface habitable : 47,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (22,7 m2)
- Chambre (16,0 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dressing (2,3 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Box ferme
Rue
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1095 €
- Charges de copropriété : 848 €
- Fonds de travaux ALUR : 285 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
