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Maison à louer 4 pièces - 91,37 m2 TALENCE - 33

Ref : 43208

1 590 €

par mois charges comprises

209 avis (location/gestion) : 9,0/10
maison à louer - 4 pièces - 91.37 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Située dans la ville de Talence, cette maison meublée est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et pratique. Avec son entrée, son séjour spacieux de 40 m², ses trois chambres, sa cuisine ouverte, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, ce logement offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre au quotidien. Le DPE de cette maison est classé D.

Cette maison est également bien située pour profiter des transports en commun, avec notamment l'arrêt de tram Roustaing et plusieurs lignes de bus à proximité, offrant une grande facilité pour se déplacer. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et espaces verts à quelques minutes à pied, parfaits pour des promenades détentes. Vous trouverez également des commerces de proximité, pour tous vos besoins quotidiens. Cette maison meublée à Talence combine ainsi confort, pratique et qualité de vie, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui cherchent un logement équilibré et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 94,0 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (39,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1590 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1187,81 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 913,70 €
    • Etablissement état des lieux : 274,11 €
  • Dépôt de garantie : 3180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14230kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1710,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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