Appartement T3 à louer 3 pièces - 71,26 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 43213
1 200 €
par mois charges comprises
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Description
CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER présente à la location ce logement entièrement rénover et MEUBLEE à l'été 2025.
Au sein d'une résidence des années 70 bien entretenus avec un gardien, vous trouverez ce T3 au 2ème étage avec ascenseur refait à neuf.
Il comprend :
- une entrée aménagée avec placards
- une cuisine équipée ( lave vaisselle)
- un séjour lumineux et spacieux
- une salle d'eau double vasque
- un cellier avec branchement LL
- 2 chambres avec balcons
- un wc séparée
Idéalement placée, vous trouverez tous les commerces de proximité à moins de 100 mètre ( Intermarché, esthéticienne, tabac, laverie, restaurants, pharmacie, coiffeur etc).
l'arrêt de bus "LA MEDOQUINE" est à 160mètre soit 2 minute à pieds, un parking couvert à 260 m
Contactez CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Au sein d'une résidence des années 70 bien entretenus avec un gardien, vous trouverez ce T3 au 2ème étage avec ascenseur refait à neuf.
Il comprend :
- une entrée aménagée avec placards
- une cuisine équipée ( lave vaisselle)
- un séjour lumineux et spacieux
- une salle d'eau double vasque
- un cellier avec branchement LL
- 2 chambres avec balcons
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Idéalement placée, vous trouverez tous les commerces de proximité à moins de 100 mètre ( Intermarché, esthéticienne, tabac, laverie, restaurants, pharmacie, coiffeur etc).
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Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 65,9 m2
- Surface habitable : 71,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,1 m2)
- Séjour (18,4 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Couloir (3,6 m2)
- Rangement (2,0 m2)
- Balcon (2,6 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Général
- Chauffage : Electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1042,22 €
- Loyer de base : 1042,22 € par mois
- Provision pour charges : 157,78 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : Ravalement, ascenseur, rénovation totale
- Travaux à prévoir : Travaux de rafraîchissement
-
Honoraires charge locataire : 856,57 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 658,90 €
- Etablissement état des lieux : 197,67 €
- Dépôt de garantie : 2084,44 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
