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Appartement T2 à louer 2 pièces - 48,02 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43216

927 €

par mois charges comprises

209 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 48.02 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose ce charmant T2 meublé situé dans une jolie petite co-propriété en pierre.
Le séjour, s'ouvre sur une grande terrasse en bois de 25m² orientée Est.
Vous profiterez de son confort tout électrique.
Situé à quelques minutes à pied de la gare et des transports en commun, vous découvrirez à quelques pas, le quartier Nansouty.

Disponible immédiatement.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 48,0 m2
  • Surface habitable : 48,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (25,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Terrasse (25 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 912,38 €
  • Loyer de base : 912 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 624,08 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 480,02 €
    • Etablissement état des lieux : 144,06 €
  • Dépôt de garantie : 1824 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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