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Appartement T2 à louer 2 pièces - 39,26 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43223

750 €

par mois charges comprises

210 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 39.26 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

BORDEAUX - SAINT-NICOLAS

Au 2ème étage d'une copropriété en pierres, à 3 minutes à pieds de l'arrêt de Tram B "Saint-Nicolas" et à 6 minutes de la place de la Victoire.

T2 MEUBLE comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec wc.

Les charges comprennent l'entretien des communs.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 39,6 m2
  • Surface habitable : 39,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (20,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 828,39 €
  • Loyer de base : 705 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 510,38 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 392,60 €
    • Etablissement état des lieux : 117,78 €
  • Dépôt de garantie : 1410 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2509kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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