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Appartement F3 à louer 3 pièces - 70,33 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43239

921,47 €

par mois charges comprises

209 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 70.33 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

BORDEAUX - TERRES NEUVES

Venez découvrir ce bel appartement traversant bénéficiant d'une triple exposition, de type T3 de 70m².

Situé à proximité des commerces, du tramway (arrêt Terres neuves), du pont Simone Weil et de l'accès rocade, cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 27m2 donnant sur un grand balcon, et une cuisine spacieuse, pouvant être ouverte.

L'espace nuit est quant à lui composé de 2 chambres avec placards, une salle de bains et des WC.

Pour les aspects pratiques, une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Les charges comprennent l'entretien des communs et une provision pour l'eau froide.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,3 m2
  • Surface habitable : 70,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Balcon (10,5 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (10,5 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 963,52 €
  • Loyer de base : 834,47 € par mois
  • Provision pour charges : 87 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 914,29 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 703,30 €
    • Etablissement état des lieux : 210,99 €
  • Dépôt de garantie : 834,47 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/04/2025

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