Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,60 m2 VILLENAVE D ORNON - 33
Ref : 37393
240 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé à la limite de Talence et Villenave d'Ornon, à quelques minutes de l'Institut des Sciences de la Vigne et du Vin et de l'INRA et à proximité du Leclerc de Talence et l'Hôpital Robert Picqué avec accès facile vers Bordeaux centre et la rocade, venez découvrir ce ravissant appartement, dans une résidence arborée et sécurisée, avec 2 emplacements de parking, cellier et local vélo. Ce joli T3 de 65m² plus balcon de 6m2 est composé d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain et WC séparé. Ravalement récent. Vendu libre d'occupation donc parfait pour une résidence principale ou bien un investissement locatif.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 71,7 m2
- Surface habitable : 65,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour (22,3 m2)
- Cuisine (7,0 m2)
- Dégagements (5,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- Chambre 1 (11,7 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Terrasse (6,1 m2)
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Parking
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Surface cave : 3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 1284 €
- Charges de copropriété : 1389 €
À proximité
- Accès rocade
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Ecole
- Lycée
- Parc
Copropriété
- Nombre de Lots : 120
- Charges courantes par an : 1380,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
John
lujan
EI, agent commercial (RSAC 905211207)
