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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 128,43 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43288

394 000 €

  • Honoraires charge vendeur
492 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 128.43 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose de découvrir, ce superbe appartement au charme exceptionnel, sublimé par des prestations de qualité.

Dès l'entrée, le ton est donné : de magnifiques vitraux d'époque accueillent les visiteurs et annoncent le caractère authentique du lieu.

Les deux séjours, séparés par une cuisine aménagée mêlant harmonieusement style et praticité, sont baignés de lumière et séduisent par leur belle hauteur sous plafond. La cheminée fonctionnelle, du séjour principal, offre une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

L'appartement met également à votre disposition 2 grandes chambres, dont une avec dressing séparé, ainsi qu'1 plus petite aménageable en bureau.

Un lieu de vie rare et plein de charme à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 128,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,1 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Chambre 1 (20,4 m2)
    • Couloir (7,3 m2)
    • Chambre 2 (16,4 m2)
    • Dressing (7,5 m2)
    • Couloir (1,4 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Couloir (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

P

Rue

Boulevard

Général

  • Rue
  • Surface cave : 12 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 2161 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 5,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13027kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 05/08/2025

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