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Appartement F2 à louer 2 pièces - 40 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43296

643,78 €

par mois charges comprises

209 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 40.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

BORDEAUX - CAUDERES

CENTURY 21 TALENCE vous propose cet appartement de type 2 d'une surface de 40m2, situé proche de la barrière de Toulouse.
Ce bien comprend un séjour lumineux, une chambre, une cuisine équipée et aménagée et une salle de bain. Résidence avec accès sécurisée et parking couvert.
Proximité des transports et commodités.
Charges comprenant l'entretien des espaces communs et l'eau froide privative. BORDEAUX - CAUDERES
T2 d'une surface de 40m2 comprenant une chambre, salon, cuisine equipée. Résidence sécurisée, parking couvert.
Idéal jeune couple
Disponible dès maintenant

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (14 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (2,0 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Digicode

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 684,87 €
  • Loyer de base : 598,78 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 520 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 400 €
    • Etablissement état des lieux : 120 €
  • Dépôt de garantie : 598,78 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/09/2025

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