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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 22,10 m2 TALENCE - 33

Ref : 43352

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
516 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 22.1 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier a le plaisir de vous présenter un studio, vendu libre de toute occupation à 5 minutes à pied de l'arrêt de Tram B Béthanie, à 7 minutes à pied de l'arrêt de Tram B Arts et Métiers et du Campus Universitaire. Situé au coeur d'un quartier résidentiel, très calme et à quelques minutes à pied du supermarché Auchan et du parc Peixotto ce studio sans travaux dispose d'une pièce de vie lumineuse qui donne sur un balcon de plus de 5m2 avec vue dégagée, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Parfait pour un étudiant, un premier achat ou bien un investissement rentable dans ce secteur particulièrement demandé. Le plus : un local vélo sécurisé dans l'immeuble et une place de parking sécurisée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 22,1 m2
  • Surface habitable : 22,1 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Pièce de vie (18,8 m2)
    • Salle de bains/WC (3,3 m2)
    • Balcon (5 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 103 €
  • Taxe foncière : 767 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1237,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2306kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/11/2025

Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

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