Appartement F3 à louer 3 pièces - 65 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 43377
756,67 €
par mois charges comprises
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Description
Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu à Bordeaux (33000), cet appartement de 65m² se compose d'un séjour de 20m², une cuisine fonctionnelle de 7m², de deux chambres et d'une salle de bains avec WC séparés. L'ensemble, habitable sans travaux, bénéficie d'un DPE classé D et d'une cave privative. Le loyer mensuel s'établit à 756,67€.
Le quartier offre un cadre de vie pratique : plusieurs lignes de bus (dont les lignes 505, Lianes8, Citéis41 et la ligne24) sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, assurant une bonne desserte du centre-ville et des zones universitaires. À proximité immédiate, vous trouverez un ensemble d'établissements d'enseignement supérieur et une école primaire, idéal pour les étudiants et les familles. Des espaces verts tels que le square des Palmiers ou le square des Platanes se situent à quelques minutes de marche, offrant des moments de détente au cœur de la ville.
Le quartier offre un cadre de vie pratique : plusieurs lignes de bus (dont les lignes 505, Lianes8, Citéis41 et la ligne24) sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, assurant une bonne desserte du centre-ville et des zones universitaires. À proximité immédiate, vous trouverez un ensemble d'établissements d'enseignement supérieur et une école primaire, idéal pour les étudiants et les familles. Des espaces verts tels que le square des Palmiers ou le square des Platanes se situent à quelques minutes de marche, offrant des moments de détente au cœur de la ville.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 67 m2
- Surface habitable : 65 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (6,6 m2)
- Séjour (19,6 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (0,8 m2)
- Couloir (9,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Terrasse
- Interphone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 820,86 €
- Loyer de base : 667,67 € par mois
- Provision pour charges : 89 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 833,69 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 641,30 €
- Etablissement état des lieux : 192,39 €
- Dépôt de garantie : 667,67 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1740,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
