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Appartement T3 à louer 3 pièces - 64,49 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43382

1 100 €

par mois charges comprises

210 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 64.49 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

BORDEAUX - SAINT-GERMAIN/SACRE-COEUR

Dans une résidence récente (2022) et sécurisée, au troisième étage avec ascenseur, vous découvrirez un bel appartement T3 MEUBLE.
A 9 minutes à pieds de la gare de Bordeaux avec les lianes de Bus et de Tram.

Il comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains, wc séparés et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.

La terrasse est lumineuse et mène aux deux chambres.

Une place de parking complète l'ensemble.

Les charges comprennent l'entretien des communs et une provision pour l'eau froide.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 64,5 m2
  • Surface habitable : 64,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour/cuisine (27,7 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1043,37 €
  • Loyer de base : 1000 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 827,06 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 636,20 €
    • Etablissement état des lieux : 190,86 €
  • Dépôt de garantie : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)641kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 11/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 298,0 € et 403,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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