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2 pièces - 28,94 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43406

636,90 €

par mois charges comprises

210 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement Studio à louer - 2 pièces - 28.94 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER VOUS PROPOSE:
Dans le quartier Bordeaux capucin, proche de toutes commodités, ligne tram B la victoire à 500 mètre.

Ce joli T1bis de 29m² comprenant: une grande pièce de vie, un coin bureau (ou nuit), une cuisine équipée, une salle de bains avec WC et un balcon.

IDEAL ETUDIANT !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,9 m2
  • Surface habitable : 28,9 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique cumulus electricité
  • Eau chaude : Cumulus 150 l
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 592,93 €
  • Loyer de base : 592,90 € par mois
  • Provision pour charges : 44 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Tuile neuve
  • Travaux à prévoir : NON
  • Honoraires charge locataire : 379,70 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 292,01 €
    • Etablissement état des lieux : 87,69 €
  • Dépôt de garantie : 593,90 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40016kWh/m2.ankg CO2/m2.an301 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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