Appartement T2 à louer 2 pièces - 93,30 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 43433
1 690 €
par mois charges comprises
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Description
Century21- Talent Immobilier-
Bordeaux Tourny-Grand Théâtre
Venez découvrir cet appartement d'exception situé au cœur du centre historique de Bordeaux.. Dès l'entrée, profitez de la luminosité de ce jardin d'hiver donnant sur une vaste cuisine équipée à neuf et ouverte sur le séjour. Dans cette pièce lumineuse, vous apprécierez la hauteur sous-plafond, les moulures et le parquet à bâtons rompus. Les grandes fenêtres offrent une vue unique sur les allées de Tourny. l'ensemble, réparti sur un seul étage, bénéficie d'une surface habitable de 93m², entièrement meublé avec goût, cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie.
Le quartier combine parfaitement dynamisme et confort : à quelques minutes à pied, vous accédez aux lignes de tram B, C et D ainsi qu'aux bus Lianes, vous garantissant une mobilité sans contrainte.
Disponible immédiatement, contactez nous pour planifier une visite.
Bordeaux Tourny-Grand Théâtre
Venez découvrir cet appartement d'exception situé au cœur du centre historique de Bordeaux.. Dès l'entrée, profitez de la luminosité de ce jardin d'hiver donnant sur une vaste cuisine équipée à neuf et ouverte sur le séjour. Dans cette pièce lumineuse, vous apprécierez la hauteur sous-plafond, les moulures et le parquet à bâtons rompus. Les grandes fenêtres offrent une vue unique sur les allées de Tourny. l'ensemble, réparti sur un seul étage, bénéficie d'une surface habitable de 93m², entièrement meublé avec goût, cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie.
Le quartier combine parfaitement dynamisme et confort : à quelques minutes à pied, vous accédez aux lignes de tram B, C et D ainsi qu'aux bus Lianes, vous garantissant une mobilité sans contrainte.
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Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 98,1 m2
- Surface habitable : 93,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (16,3 m2)
- Séjour (30,1 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Cuisine (21,5 m2)
- Salle d'eau (6,0 m2)
- WC (0,8 m2)
- Cellier (2,1 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1623,42 €
- Loyer de base : 1600 € par mois
- Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 1224,09 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 941,39 €
- Etablissement état des lieux : 282,70 €
- Dépôt de garantie : 3200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1200,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
