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Appartement à louer 2 pièces - 40,63 m2 TALENCE - 33

Ref : 43434

822,04 €

par mois charges comprises

210 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement à louer - 2 pièces - 40.63 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

TALENCE - QUARTIER DE LA MEDOQUINE

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER vous propose un T2 meublé quartier de la médoquine dans une résidence récente.

Il est composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un toilette et un balcon.

Une place de parking souterraine est mise à disposition.

L'appartement est situé proche des transports et des commerces.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et programmer une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 40,6 m2
  • Surface habitable : 40,6 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (21,3 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 720 €
  • Loyer de base : 782,04 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 533,05 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 409,95 €
    • Etablissement état des lieux : 123,10 €
  • Dépôt de garantie : 1564,08 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1796kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1040,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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