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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,13 m2 TALENCE - 33

Ref : 43436

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
493 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.13 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Talence Forum à quelques minutes à pied, emplacement très recherché entre le Tram B Forum et le Tram B Roustaing et le supermarché Auchan. Century 21 Talent Immobilier vous présente un bel appartement de Type 2 de 51 m2 habitables avec un salon-séjour d'environ 23m², une belle chambre avec placard, cuisine séparée prête à être aménagée, et une salle de bains récemment refait. L'appartement est situé au troisième étage avec ascenseur. Très lumineux, avec baie vitrée en double vitrage et un balcon avec vue dégagée. La configuration du salon permettrait potentiellement la création d'un espace bureau ou bien une deuxième chambre.
Situé dans une résidence bien entretenue, calme et sécurisée avec place de parking en sous-sol et local vélo. Parfait soit pour une résidence principale ou bien un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51 m2
  • Surface habitable : 51,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Balcon (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 113 €
  • Taxe foncière : 1156 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1356,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

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