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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 17 m2 TALENCE - 33

Ref : 43442

58 000 €

  • Honoraires charge vendeur
492 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 17.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous proprose à Talence, dans un quartier recherché par les étudiants et proche de la future gare de la Médoquine un appartement studio d'environ 17m2.
L'appartement dispose d'une pièce principale (séjour/cuisine) et une salle de bain, en excellent état.
Investissement LMNP sous bail commercial en résidence étudiante et géré par le gestionnaire de services Study'o.
Loyer trimestriel garanti de 774 euros.
Spécial investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 17 m2
  • Surface habitable : 17 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour/cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains/WC (3,1 m2)
    • Placard (0,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €
  • Charges de copropriété : 20 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 112
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11420kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 24/02/2026

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