Appartement F3 à louer 2 pièces - 45,29 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 43464
694 €
par mois charges comprises
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Description
CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER
Niché au deuxième étage d'un immeuble du centreBordeaux, cet appartement de 45m² offre une disposition fonctionnelle autour d'un séjour accueillant de 18m², d'une cuisine séparée et d'une chambre de 12m². La surface se compose également d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, de deux WC et d'une petite chambre de 10m².
Le quartier, très bien desservi, se situe à trois minutes à pied du tram B (arrêt Victoire) et à quelques pas de plusieurs lignes de bus, garantissant un accès rapide aux principaux axes de la ville. Vous profiterez d'un cadre vivant avec de nombreux commerces de proximité, dont un supermarché, ainsi que d'une offre variée de restaurants, cafés et bars. Les espaces de loisirs sont également à portée de main : un centre sportif, un terrain de jeu et deux amphithéâtres se trouvent à cinq minutes à pied, offrant de nombreuses possibilités d'activités culturelles et sportives.
Niché au deuxième étage d'un immeuble du centreBordeaux, cet appartement de 45m² offre une disposition fonctionnelle autour d'un séjour accueillant de 18m², d'une cuisine séparée et d'une chambre de 12m². La surface se compose également d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, de deux WC et d'une petite chambre de 10m².
Le quartier, très bien desservi, se situe à trois minutes à pied du tram B (arrêt Victoire) et à quelques pas de plusieurs lignes de bus, garantissant un accès rapide aux principaux axes de la ville. Vous profiterez d'un cadre vivant avec de nombreux commerces de proximité, dont un supermarché, ainsi que d'une offre variée de restaurants, cafés et bars. Les espaces de loisirs sont également à portée de main : un centre sportif, un terrain de jeu et deux amphithéâtres se trouvent à cinq minutes à pied, offrant de nombreuses possibilités d'activités culturelles et sportives.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 67,5 m2
- Surface habitable : 45,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Séjour (18 m2)
- Chambre (12 m2)
- Douche (3,3 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 830,76 €
- Loyer de base : 660 € par mois
- Provision pour charges : 34 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 28 février 2022
-
Honoraires charge locataire : 586,95 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 451,50 €
- Etablissement état des lieux : 135,45 €
- Dépôt de garantie : 660 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
