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Appartement à vendre 2 pièces - 22,51 m2 TALENCE - 33

Ref : 43475

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
502 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 22.51 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 (22.51m2 Carrez, 26.87 m2 total) situé à la Barrière Saint Genès Talence proche de Bordeaux. Vous êtes à deux pas du Tramway B entre l'arrêt Saint Gènes et Roustaing. A côté de toutes les commodités : supermarché Auchan, transports Tram et Bus (ligne directe Gare SNCF St Jean) Accès facile vers les Facultés à Talence et à Bordeaux. Au calme, il comprend une cuisine/séjour, un coin chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec WC.
Vendu libre de toute occupation. Idéal pour un étudiant, un pied à terre, ou bien un investissement locatif.
Il s'agit d'un petit immeuble à taille humaine. La création d'une copropriété de 7 lots est en cours
D'autres lots sont disponibles à la vente dans cet ensemble immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 26,9 m2
  • Surface habitable : 22,5 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (10,8 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Mezzanine (3,6 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

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